Biotope expertise réalise pour vous des diagnostics de qualité et conformes aux attentes de la législation, en Picardie (Aisne, Oise, Somme) jusqu’en Champagne Ardenne (Reims…),
Propriétaire ou loueur ?
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Gros travaux en vue ?
Pour un déroulement sans stress, il est primordial de respecter quelques règles avant le commencement des travaux, la réalisation des diagnostics obligatoires pour s’assurer de la- non présence d’amiante par exemple, la déclaration auprès de la mairie, le rangement des pièces ou encore la mise en place d’un planning.
1 – FAITES RÉALISER LES DIAGNOSTICS
Avant de se lancer dans des gros travaux dans une habitation, il est impératif de réaliser un certain nombre de diagnostics, pour garantir la sécurité des personnes, des biens et de l’environnement.
Ceux-ci sont obligatoires dans le cas de la vente ou de la location d’un logement. Il faut faire appel à un diagnostiqueur immobilier tel que Biotope Expertise pour effectuer les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites, état parasitaire, ainsi que le diagnostic de performance énergétique (DPE), Biotope Expertise dispose du matériel et de la formation nécessaires pour établir ce type de diagnostic.
2 – DÉCLAREZ LES TRAVAUX AUPRÈS DE LA MAIRIE
Selon le type de travaux souhaité, une déclaration préalable doit être faite auprès des services de la mairie dont dépend votre logement.
Ainsi, tous les travaux susceptibles de modifier l’aspect extérieur d’une habitation doivent faire l’objet d’une déclaration afin de vérifier qu’ils respectent bien les règles d’urbanisme.
Quelques exemples :
L’ajout d’une extension entre 5 m2 et 20 m2.
La création d’une ouverture comme une porte ou une fenêtre ;
Un changement de matériau pour une toiture ;
La construction d’un garage ou d’un abri de jardin ;
La construction d’une piscine ;
La construction d’une clôture, quelle que soit sa hauteur
…
Une autorisation de travaux est délivrée au bout d’un mois environ, ensuite une période de deux ans vous est accordée pour effectuer les travaux.
3 – FAITES LE VIDE DANS VOTRE LOGEMENT
C’est l’occasion de faire du tri !
On a tous des affaires dont on ne sert plus, c’est donc l’occasion de s’en débarrasser. De plus, il faut faire de la place aux ouvriers chargés des travaux pour qu’il puissent circuler librement et travailler dans de bonnes conditions. Par ailleurs, vous protégerez aussi vos meubles et vos objets de la casse, de la poussière ou encore des taches de peinture.
Où ranger vos cartons par la suite ? Vous disposez d’un petit espace, la solution idéale est de louer un garde-meuble. Vous pouvez aussi y stocker vos meubles les plus fragiles pour les protéger le temps des travaux.
4 – ÉTABLISSEZ UN PLANNING
Assurer une certaine sérénité pendant la période de travaux est indispensable ! Il est donc important d’établir un planning, surtout si vous comptez effectuer une partie des travaux vous-même. Prenez le temps de noter toutes les étapes du chantier, en commençant par la déclaration préalable auprès de la mairie, le temps de chaque étape qui ne sont pas réalisées par vous-même….
N’hésitez pas à contacter Biotope Expertise pour vos diagnostics immobiliers : contact@biotope-expertise.com ou 03 74 47 11 11 !
Nous pourrons convenir d’un RDV pour identifier vos attentes et les réponses que nous pourrons y apporter.
